Declaración de la propiedad y usufructo de una vivienda, ¿cómo se realiza en MsRenta?

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Tienen la consideración de rentas inmobiliarias imputadas aquellas que el contribuyente debe incluir en su base imponible por ser propietario o titular de un derecho real de disfrute sobre determinados bienes inmuebles urbanos.

Cómo declarar la propiedad y usufructo de la vivienda

Se puede dar el caso que un contribuyente posea de un inmueble una parte con titularidad total  (nuda propiedad y usufructo) y de la otra parte solamente el usufructo.

Para declarar correctamente esta situación en el programa de renta MsRenta, debemos crear dos fichas diferentes del inmueble:

  • Primera ficha: Informaremos de la parte del inmueble del cual se tiene titularidad total.

Debemos utilizar la opción de titularidad “6-porcentajes” e indicar el porcentaje  de titularidad total sobre ese inmueble; en el valor catastral debemos indicar el valor total del inmueble, y el programa imputará al contribuyente según el porcentaje de titularidad indicado.

En este ejemplo debe imputar 55000,00 euros *1.1% (valor revisado)= 605,00 euros, pero como su porcentaje de titularidad es del 50% le va a imputar en su renta solo 302,50 euros.

En la página 5 se mostrará la información con el porcentaje de titularidad y la renta imputada correspondiente.

  • Segunda ficha: Informaremos de la parte del inmueble del cual solo se tiene el usufructo.

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Debemos utilizar la opción de titularidad “Primer declarante/Cónyuge”, indicar en la casilla “Porcentaje de usufructo”, el porcentaje de la vivienda sobre la que sólo tiene usufructo y marcar la casilla “No propiedad del inmueble. Sólo usufructo”;  en el valor catastral también debemos indicar el valor total del inmueble, y el programa imputará al contribuyente según el porcentaje de usufructo indicado.

En este ejemplo debe imputar 55000,00 euros *1.1% (valor revisado)=605,00 euros, pero como su porcentaje de usufructo es del 50% le va a imputar en su renta solo 302,50 euros.

En la página 5 se mostrará la información del porcentaje del usufructo y la renta imputada correspondiente, no teniendo, en este caso, que aparecer valor alguno en la casilla de titularidad.

Ante cualquier consulta sobre la declaración de la propiedad y usufructo de la vivienda en la renta, no dude en preguntarnos.

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