Cómo declarar los ingresos recibidos por una comunidad de bienes por el alquiler de parte del inmueble.
Mi comunidad de propietarios tiene alquilada la azotea para la instalación de una antena, ¿Cómo debo indicar ese rendimiento en MsRenta?
En este caso se trata de un rendimiento del capital inmobiliario, teniendo que declarar la renta atribuible, determinada por la diferencia entre los ingresos íntegros recibidos por el alquiler y los gastos necesarios para la obtención de los mismos, incluida la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con éste.
Cada propietario deberá declarar en su renta la parte que le corresponda de dicho rendimiento de capital inmobiliario, en función de su porcentaje sobre la comunidad del edificio.
En el programa Msrenta se debe proceder de la siguiente forma:
Desde la Hoja Resumen (casilla 1604), o desde la página 9, accedemos a la pantalla para la introducción de los datos de las atribuciones de renta.
Debemos indicar el CIF de la comunidad de propietarios y el porcentaje del contribuyente en la entidad; a continuación debemos entrar en la pestaña Mobiliario/Inmobiliario para reflejar el rendimiento neto del capital inmobiliario, minoraciones, reducciones y retenciones si las hubiera.
Otro dato obligatorio que tenemos que reflejar en el modelo, es el inmueble que genera dicho rendimiento.
Dicho inmueble podemos introducirlo desde la página 9, botón de Introducción de Inmuebles
O desde la página 9, casillas 1615, 1616, 1618, 1619, 1620 o 1621.
En ambos casos accedemos a la siguiente pantalla donde introduciremos los datos de la entidad y del inmueble.
