Recuerde que si compró su vivienda habitual antes del 20 de enero del 2006, puede aplicarse la compensación fiscal que establece la ley. La compensación fiscal será la diferencia entre la deducción que era aplicable cuando compró su vivienda y la deducción existente con la normativa actual.
No olvide que si al contratar el préstamo hipotecario el banco le obligó a contratar algún seguro (incendio, vida….) podrá computar las primas satisfechas cada año como más pago derivado de la financiación, pudiendo aplicar también sobre ellas la deducción.
¿Cómo se calcula la compensación fiscal por vivienda habitual?
Veamos un ejemplo:
Introducimos los datos en el capital inmobiliario, pestaña ”Datos generales”, e indicamos la fecha de adquisición de la misma, en nuestro ejemplo 01/10/2005, al ser anterior al 20/01/2006 podría aplicarse la compensación fiscal.
En la pestaña de deducción “Deducción/Compensación vivienda habitual” indicamos el importe del préstamo, en este caso 8550,00 (en el caso de tener primas de seguros se pueden sumar a dicho importe) y para que aplique la compensación fiscal, ese importe se debe trasladar a la casilla de la compensación.
Con estos datos va a calcular un importe de 1282,50 euros de deducción y 225,38 euros de compensación fiscal.
Los 1282.50 euros corresponden al 15% sobre la aportación 8550,00 euros.
Los 225.38 euros son calculados de la siguiente forma:
*Los primeros 4507, 59 van al 20% (anterior deducción)= 901,52 euros
*El resto hasta la aportación 8550,00 – 4507,59 = 4042,41 van el 15% (nueva deducción)= 606,36 euros.
Sumamos ambas cantidades 901,52 + 606,36 = 1507,88 euros, este importe es el que le hubiese correspondido aplicarle con la ley anterior.
La diferencia entre lo que podía deducir con la anterior ley y la nueva es la compensación fiscal que son 225,38 euros (1507,88 – 1282,50).
