Cómo declarar el alquiler de un inmueble cuando tiene otro inmueble accesorio

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Por ejemplo, si somos propietarios de una vivienda y la tenemos alquilada junto a una plaza de garaje debemos declararlo de la siguiente forma; siempre y cuando en el contrato de alquiler no venga diferenciado por separado el precio del alquiler de la vivienda y el de la plaza de garaje.

En MsRenta debemos dar de alta dos fichas de inmuebles, una para la vivienda y otra para la plaza de garaje:

I.             En la ficha del inmueble principal debemos indicar los siguientes datos:

  • Clave de rendimiento: (IA)  Inm. Arrendados.
  • Clave de uso/destino: 1-Inmueble que solo generan RCI (Arrendados).
  • Valoración: Indicar la suma de los valores del inmueble principal y del inmueble accesorio.
  • En la pestaña “Arrendamiento”: Indicaremos los días que ha estado alquilado el inmueble, y los gastos e ingresos totales.imagen 1

II.           En el inmueble accesorio indicaremos los siguientes datos:

  • Clave de rendimiento: (IA)  Inm. Arrendados.
  • Clave de uso/destino: 4-Arrendado como inmueble accesorio.
  • Si se indica alguna cantidad en el apartado de Valoración no lo va a tener en cuenta a afectos del Impuesto sobre la Renta, y no llevará la amortización como gasto.imagen 2

En la página 4 de la Renta aparecerán los dos inmuebles:

Inmueble principal con la información del contribuyente, titularidad, naturaleza y uso/destino y además con rendimiento neto del arrendamiento.imagen 3

Inmueble accesorio solo con la información del contribuyente, titularidad, naturaleza y uso/destino.   imagen 4

Nota. Solo para inmuebles correspondientes a la renta de 2018 y anteriores.

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