Qué es el Modelo 115
El Modelo 115 en España es una declaración tributaria utilizada para informar sobre las retenciones e ingresos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) derivadas del arrendamiento de inmuebles urbanos. En otras palabras, este modelo se utiliza para declarar las retenciones que los arrendatarios deben realizar sobre los pagos que efectúan a los arrendadores por el alquiler de propiedades urbanas.
Quién lo presenta
El Modelo 115 en España debe ser presentado por los arrendatarios que pagan alquileres por inmuebles urbanos a personas físicas, comunidades de bienes u otras entidades sin personalidad jurídica. Específicamente, deben presentar el Modelo 115:
- Personas Jurídicas: Empresas y entidades con personalidad jurídica que paguen alquileres por inmuebles urbanos están obligadas a presentar el Modelo 115.
- Personas Físicas Empresarios Individuales y Profesionales Autónomos: Autónomos y profesionales que paguen alquileres por inmuebles urbanos también están obligados a presentar este modelo.
Cuándo se presenta el modelo 115
El Modelo 115 debe presentarse antes del 20 del mes siguiente al trimestre que corresponde a la declaración.
Cómo cumplimentarlo
Antes de nada, conozcamos cuál es el contenido de este modelo:
- Identificación: Debes incluir los datos de identificación del arrendador y del arrendatario.
- Datos del Inmueble: Especifica los detalles del inmueble arrendado, como dirección y referencia catastral.
- Importe del Alquiler: Indica el importe bruto del alquiler antes de aplicar la retención.
- Retenciones e Ingresos a Cuenta: Informa sobre el porcentaje de retención aplicado y el importe retenido durante el trimestre.
Cumplimentar el Modelo 115 implica proporcionar información detallada sobre los pagos realizados por alquileres de inmuebles urbanos, así como las retenciones e ingresos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) que los arrendatarios deben realizar sobre estos pagos. A continuación, te proporciono una guía básica sobre cómo cumplimentar el formulario del Modelo 115:
1. Identificación del Declarante:
- Completa los datos de identificación del arrendatario, incluyendo el nombre o razón social, NIF (Número de Identificación Fiscal), dirección y otros detalles requeridos.
2. Datos del Inmueble y del Arrendador:
- Proporciona los detalles del inmueble arrendado, incluyendo la dirección y referencia catastral. Además, indica los datos del arrendador, incluyendo el nombre o razón social y el NIF.
3. Cálculo de las Retenciones e Ingresos a Cuenta:
- Calcula el importe total de los alquileres pagados durante el trimestre y aplica el porcentaje de retención establecido por la ley para determinar el monto a retener e ingresar a cuenta del IRPF del arrendador.
4. Detalle de las Retenciones Realizadas:
- Indica el importe total de las retenciones efectuadas durante el trimestre y el número de justificantes utilizados para realizar estas retenciones. Cada justificante corresponde a un contrato de arrendamiento.
5. Regularización y Rectificaciones:
- Si es necesario, realiza regularizaciones para corregir errores u omisiones en las declaraciones trimestrales anteriores del Modelo 115.
6. Resumen y Firma:
- Revise cuidadosamente todos los datos ingresados para asegurarte de que sean correctos y completos. Una vez que estés seguro de la precisión de la información, procede a firmar y presentar el formulario.
7. Presentación del Modelo 115:
- La presentación del Modelo 115 se realiza de forma telemática a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria de España. Utiliza tu certificado digital, DNI electrónico o sistema Cl@ve PIN para acceder y presentar el formulario.
Cómo presentarlo el modelo 115
1. Accede a la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria:
Ingresa al sitio web oficial de la Agencia Tributaria y accede a la Sede Electrónica utilizando tu certificado digital, DNI electrónico o sistema Cl@ve PIN. También se puede enviar a través de MsModelos.
2. Encuentra el Modelo 115:
Dentro de la Sede Electrónica, busca la opción que te permita presentar el Modelo 115. Por lo general, esta opción se encuentra dentro de la sección de «Declaraciones y autoliquidaciones» o «Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)».
3. Rellena el Formulario:
Completa el formulario en línea con la información requerida. Ingresa los datos del arrendador, del inmueble y los detalles de los alquileres pagados. Además, especifica el importe de las retenciones practicadas.
4. Revisa la Información:
Antes de confirmar el envío, revisa cuidadosamente todos los datos ingresados para asegurarte de que estén correctos y completos. Verifica los totales y asegúrate de no haber omitido ninguna retención relevante.
5. Envía la Declaración:
Una vez que hayas revisado y confirmado que la información es precisa, procede a enviar la declaración. Al completar este paso, habrás presentado el Modelo 115.
6. Guarda el Justificante:
Después de enviar la declaración, asegúrate de guardar el justificante o el número de referencia proporcionado como prueba de que has presentado el Modelo 115 de forma adecuada. Este justificante es importante para tus registros y puede ser requerido en el futuro para consultas o auditorías.
Recuerda que la presentación telemática del Modelo 115 es obligatoria y debe realizarse a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria de España.
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